IMMEUBLES RECENTS ENTIEREMENT LOUES

CH-1950 Sion, Proximité de Sion

Prix sur demande
Chargement
Descriptif
Caractéristiques
Commodités
Situation

Descriptif

Descriptif

IMMEUBLES RECENTS ENTIEREMENT LOUES

Situé au coeur du Valais, à proximité de Sion, ce bien de rendement bénéficie d’un environnement de qualité entre vignoble sur les coteaux
et activités commerciales, artisanales et industrielles dans la plaine du Rhône. Cette commune est très bien desservie en transports publics
avec le train et les bus. Les immeubles proposés à la vente sont situés à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Un emplacement idéal pour des familles ou des personnes souhaitant bénéficier de toutes les facilités. Les immeubles en vente sont composés de
2 bâtiments avec parking en sous-sol et places de parc en surface.

Déjà constitué en PPE, ils sont exploités comme immeubles de rendement. De construction récente (2010), ils bénéficient d’une architecture moderne, de finitions de qualité ainsi que d’infrastructures techniques récentes et très efficientes. Les bâtiments sont implantés sur une parcelle de 6'500 m² avec des jardins, un parking et l’accès, dans un rayon de 100 m,
à toutes les commodités. Ils sont répartis en 2.5 pces – 3.5 pces – 4.5 pces.

Les immeubles forment un ensemble avec accès aisés et une grande qualité d'exploitation. L’ensemble bénéficie d’un faible turnover (2.4 % / an).
Entièrement loués, ils offrent un rendement de qualité et pérenne. Le bassin de population en constante progression est également une garantie importante pour votre futur investissement.
Les parkings demanderaient une optimisation de l’ordre de Frs 38’000.-/ an (places non louées).Les charges d’exploitation (2018) s’élèvent à 20 % du revenu locatif.
Le rendement net sur les fonds propres investis est intéressant pour un immeuble qui demanderait encore une amélioration du revenu locatif notamment sur les parkings.

TOUTES LES INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT


.

Contact visite

Monsieur Grégoire THURRE
Tél. +41 58 220 55 00
Mobile +41 76 583 01 62

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
152 - 00
Nombre de logement(s)
64
Année de construct.
2010
Surface terrain
~ 6900 m²
Surface habitable
~ 6469 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Parking disponible
Oui, obligatoire

Commodités

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Raccordement ferroviaire
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Parc aquatique
Salle de spectacle
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Jardin en copropriété
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cave
Abri PC
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Buanderie collective
Interphone
Sol
Carrelage
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Lieu

CH-1950 Sion, Proximité de Sion